לחלונות קבועים יש מסגרות מוטבעות בקיר, כאשר הזכוכית מותקנת ישירות על המסגרת. בעבר נאטמו החיבורים בין הזכוכית למסגרת בפסי גומי, אך רצועות אלו היו מועדות להתנתקות עקב שינויי טמפרטורה. כעת, נעשה שימוש באיטום כדי לאטום את כל ארבעת הצדדים שבהם הזכוכית והמסגרת נפגשים. אם האיטום מיושם בחוזקה, הוא מספק אטימות מצוינת למים ולאוויר, ומקשה על זרימת האוויר דרך האיטום. לכן, איבוד חום הסעה הוא מינימלי; הולכת חום בין הזכוכית למסגרת היא הגורם העיקרי לאובדן חום. עבור שטחי זכוכית גדולים וכמות מוגבלת של חומרי מסגרת, אמצעים יעילים בחומרים ובעיצוב יכולים לשפר משמעותית את יעילות האנרגיה. מבחינה מבנית, חלונות קבועים הם סוג החלונות-היעיל ביותר באנרגיה.
